Naše instituce obdržela dotaz ohledně zákonnosti instalace řídící organizace na kanalizační potrubí (za neplacení), pokud v bytě žije nezletilé dítě do 3 let. V tomto článku se pokusíme tuto situaci osvětlit.
Každý zažívá v životě těžká období a najednou si úplnou náhodou všimnete, že se vám nahromadil dluh na zaplacení stočného. A pak, jako štěstí, zavolá ředitel správcovské společnosti a tvrdí, že už poslal své pracovníky, aby vám namontovali záslepku ze společné kanalizační trubky. Zuříte, jak se dají vypnout inženýrské sítě v bytě, kde bydlí malé dítě? Nicméně pojďme na to přijít – Je takové odpojení legální a jaké sankce budou uloženy správcovské společnosti, pokud bude zástrčka instalována nelegálně do kanalizace?
Bohužel současná ruská legislativa nestanoví žádná zvláštní opatření o zákazu odpojení inženýrských sítí v bytových prostorách, kde žijí nezletilé děti, bez ohledu na jejich počet.
To znamená, že zástrčka byla instalována legálně a nezbývá než splatit dluh a zástrčku na vlastní náklady odstranit?
Vůbec ne, podívejme se na to dále.
V souladu s odstavcem 40 usnesení pléna Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 27.06.2017. června 22 č. XNUMX „K některým otázkám při projednávání sporů soudy ohledně úhrady energií a bytových prostor obývaných občany v bytový dům na základě sociální nájemní smlouvy nebo v jejich vlastnictví z vlastnického práva“, je třeba vzít v úvahu , Co Pouhá existence nedoplatků na platbách za prospěšnou službu nemůže sloužit jako bezpodmínečný důvod pro pozastavení nebo omezení poskytování takovéto prospěšné služby. Opatření poskytovatele veřejných služeb k pozastavení nebo omezení poskytování veřejných služeb musí být přiměřená porušení, kterého se zaměstnavatel (vlastník) dopustil, nepřekračovat rámec úkonů nezbytných k jeho potlačení, neporušovat práva a oprávněné zájmy jiných osob a neohrožovat život a zdraví jiných.
Mohla by instalace zástrčky do kanalizace ohrozit život a zdraví malého dítěte žijícího v bytě? Podle našeho názoru možná.
Podle pododstavce „c“ odstavce 122 Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011. května 354 č. XNUMX, opatření k omezení nebo pozastavení poskytování komunálních služeb by nemělo vést k porušení stanovených požadavků na vhodnost bytových prostor k trvalému pobytu občanů.
Jaké jsou požadavky na způsobilost? Podívejme se dále.
Na základě odstavců 12, 13 Nařízení o uznávání prostor za obytné prostory, obytné prostory nevhodné k bydlení a bytový dům za nebezpečné a podléhající demolici nebo rekonstrukci, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 28.01.2006. ledna 47 č. XNUMX, bytové prostory musí být vybaveny inženýrskými sítěmi (elektrické osvětlení, zásobování pitnou a teplou vodou, odvodnění vytápění a větrání a ve zplynovaných prostorách i zásobování plynem). Inženýrské systémy (větrání, topení, zásobování vodou, odvodnění , výtahy apod.), zařízení a mechanismy umístěné v bytových prostorách, jakož i ty, které jsou součástí společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě, musí splňovat hygienické a epidemiologické bezpečnostní požadavky.
Jak vidíme, obytné prostory musí být vybaveny inženýrskými kanalizačními systémy (kanalizace), jinak nesplňují požadavky sanitární a epidemiologické bezpečnosti.
Jaké jsou tedy hygienické a epidemiologické požadavky na bezpečnost? Pojďme se ponořit hlouběji.
V souladu s odstavcem 8.1.1 hygienických a epidemiologických pravidel a předpisů SanPiN 2.1.2.2645-10 „Hygienické a epidemiologické požadavky na životní podmínky v obytných budovách a prostorách“ by obytné budovy měly zajišťovat zásobování pitnou a teplou vodou, stejně jako kanalizace a kanalizace .
Podle článku 9.2 tohoto SanPinu je při provozu obytných prostor nutné přijmout včasná opatření k odstranění poruch inženýrských a jiných zařízení umístěných v obytných prostorách (systémy zásobování vodou, kanalizačních systémů , větrání, vytápění, likvidace odpadu, výtahová zařízení a další), které porušují hygienické a hygienické podmínky bydlení; vykonávat činnosti zaměřené na prevenci vzniku a šíření infekčních onemocnění související s hygienickým stavem bytového domu.
Může nepříznivé prostředí vzniklé v kanalizačním potrubí v důsledku instalace zátky představovat nebezpečí pro dítě? Rozhodně může.
Odpojení jakéhokoli zdroje veřejné služby v obytné oblasti (včetně kanalizace) nesmí ohrožovat život a zdraví, porušovat hygienické a hygienické podmínky bydlení v bytě a stanovené požadavky na vhodnost bytových prostor k trvalému pobytu občanů. Pokud v době odstávky bydlí v bytě nezletilé dítě, může dojít k výraznému ohrožení jeho života a zdraví. V takové situaci bude vypnutí přívodu vody akcí zjevně nepřiměřené stupeň škody způsobené správcovské společnosti (několik měsíců neplacení).
Co však dělat, když je zástrčka již na svém místě a ředitel ji do splacení dluhu za stočné odmítne odstranit?
V případě, že si myslíte že v důsledku odpojení od inženýrských sítí došlo k ohrožení života a zdraví osob bydlících v bytových prostorách , Máte právo podat stížnost proti postupu správcovské společnosti u příslušných orgánů. Tyto zahrnují Státní inspektorát bydlení Archangelské oblasti и orgány státního zastupitelství v místě vašeho bydliště. Podejte stížnost na jednání správcovské společnosti písemně. Tato stížnost by měla popsat životní podmínky Vaší rodiny, uvést odpojenou inženýrskou síť (v našem případě kanalizaci) a jak takové odpojení ohrožuje život a zdraví Vaší rodiny. Při psaní stížnosti je možné vycházet z výše uvedeného regulačního rámce.
Pokud bude vaše stížnost uspokojena, bude správcovská společnost činit administrativní odpovědnost a bude také muset na své náklady odstranit zátku na kanalizačním potrubí.
Pokud bude stížnost zamítnuta, máte právo podat žalobu u soudu, aby donutila správcovskou společnost odstranit zátku a obnovit drenážní systém. Pro sepsání žalobního návrhu u soudu doporučujeme obrátit se na profesionálního právníka kompetentního v otázkách spojených s bydlením a komunálními službami. Pokud jsou pro vás jakékoli právní, a zejména soudní spory nové, nepokoušejte osud a obraťte se na odborníka.
Informace uvedené v tomto materiálu nepředstavují právní poradenství a nemusí být použitelné v konkrétní situaci. Chcete-li získat kvalifikovanou placenou nebo bezplatnou právní pomoc, měli byste se obrátit na právníka (advokáta), který se specializuje na relevantní otázky, a poskytnout potřebné dokumenty k případu.
Článek byl zpracován na základě analýzy regulačních právních aktů ke dni 23, proto je při použití těchto informací nutné zohlednit změny, které budou následně v legislativě provedeny.
