Než začnete sázet strom nebo keř nebo začnete stavět skleník nebo kůlnu, musíte si pečlivě přečíst požadavky SNiP. Vlastní pozemek můžete spravovat podle vlastního uvážení, aniž byste zasahovali do života svých sousedů. Normy určující vzdálenost od sousedova plotu k zeleným plochám a budovám vycházejí jak z pravidel dobrého sousedství, tak z požadavků na hygienickou a požární bezpečnost.
Pravidla pro výsadbu stromů na pozemku ve vztahu k plotu a sousednímu pozemku
Proč potřebujete osázet zelené plochy v souladu s předpisy
Terénní úprava místa je zodpovědná záležitost a neměli byste zanedbávat normy pro výsadbu stromů z hraničních čar. Je velmi důležité udržovat vzdálenost výsadby a vzít v úvahu, že koruna a kořenový systém stromu časem roste a zvětšuje se a může způsobit mnoho problémů:
- Jak strom roste, může svými kořeny poškodit zavedené cesty, základy plotu nebo budovy. Se zvláště výkonným kořenovým systémem dokonce stoupají lehké struktury;
Příklad umístění stromů v blízkosti domu a hospodářských budov
Pokud umístění výsadby neodpovídá normám, sousedé mají právo odstranit větve a kořeny rostliny ze svého území bez souhlasu vlastníka.
V jaké vzdálenosti by měly být stromy a keře sázeny?
Existují standardy pro soukromou a příměstskou zástavbu. Obecná doporučení SNiP 30-02-97, která určují, v jaké vzdálenosti od budov a plotu sousedského pozemku zasadit stromy, jsou uvedena níže.
Schéma přípustných vzdáleností výsadby stromů od plotu
K plotu sousedního pozemku
Výška rostliny určuje, jak daleko je zasazena od sousedova plotu.
- Vysoké stromy by měly být vysazeny od sousedova plotu, ustupující 4 m. Jedná se o stromy s výškou kmene větší než 15 m: smrk, borovice, bříza, dub, jabloň, hrušeň;
- Středně velké stromy se vysazují ve vzdálenosti 2 m od sousedských hranic. Mají výšku až 10 m: třešeň, švestka, kalina, líska;
- Keře a zakrslé odrůdy ovocných stromů jsou považovány za nízko rostoucí, lze je vysadit 1 m od sousedova pozemku.
Do různých zařízení
Stromy by měly být vysazeny v určité vzdálenosti od domu nebo přístavby:
- Strom lze zasadit ne blíže než 5 m od vnějších zdí domu, lázeňského domu, garáže a dalších budov;
Tabulka přípustných vzdáleností pro výsadbu stromů na pozemku
Vzdálenost od plotu k domu a různým budovám
Během výstavby a terénních úprav vám znalost regulačních požadavků, které určují vzdálenost od budovy k plotu, pomůže vyhnout se mnoha problémům.
Vzdálenost od domu k plotu
Podle SNiP může být obytná budova postavena ne blíže než 3 m od hraniční linie. Současně, pokud existují prvky vyčnívající o více než 0,5 m (přesah střechy, veranda, přístřešek), provádí se počítání z nich.
Podle pravidel požární bezpečnosti jsou domy v závislosti na materiálu postaveny v následující vzdálenosti:
- Domy z kamene a betonu – 6 m;
- Kamenné nebo betonové domy s dřevěnou podlahou – 8 m;
- Dřevěné domy – 15 m;
- V kombinaci kamenného nebo betonového domu se stejným domem, ale s dřevěnými podlahami – 8 m;
- Dům z kamene a betonu a dřevěný dům – 10 m;
- Kamenný a betonový dům se stropy a dřevěný dům – 10 m.
Další norma se týká umístění domu vůči plotu a silnici či příjezdové cestě.
Dům je postaven ne blíže než 5 m od plotu umístěného na červené čáře a 3 m, pokud se nejedná o silnici, ale o průchod.
Umístění lázeňského domu na místě
Stavba lázeňského domu závisí na mnoha nuancích. Lázeňský dům je možné postavit ve vzdálenosti 3 m od plotu sousedů. Zároveň se lázeňský dům nachází 5 m od domu sousedů.
Pokud je zajištěna samostatná kanalizační kanalizace, je lázeňský dům postaven 2,5 m od hraniční čáry, ale je dodržena vzdálenost nejméně 8 m od domu.
V jaké vzdálenosti by měla být toaleta instalována?
Podle hygienických požadavků je toaleta postavena ne méně než 1 m od souseda. Zároveň by v blízkosti neměly být zdroje ani studny s pitnou vodou: toaleta by od nich měla být vzdálena 12 a více metrů. Stejná vzdálenost by měla oddělovat toaletu od obytné budovy. WC se nachází 8 m od koupaliště nebo sprchy.
Pokud je toaleta umístěna uvnitř domu a je k dispozici žumpa, její umístění do značné míry závisí na typu půdy a hloubce podzemní vody.
Pravidla pro umístění toalety na místě
Aby se odpadní vody nedostaly do pitné vody, je 20–50 m od studny a studny vybudována žumpa, vzdálenost od sousedova plotu by měla být 1–3 m.
Vzdálenost od plotu ke garáži
Při zahájení výstavby garáže musíte vědět, že přípustná vzdálenost k sousednímu plotu by neměla být menší než jeden metr. Po vzájemné dohodě se sousedy může garáž sousedit s hraniční čarou. Dvojgaráž není nic neobvyklého, ale pokud dojde ke změně vlastníků, nebude mít písemný souhlas předchozího vlastníka právní moc.
Na vaší letní chatě můžete místo garáže nainstalovat kůlnu pro teplé letní období. Je povoleno stavět v blízkosti plotu.
Garáž na hranici s komunikací se nachází 5 m od červené čáry a 3 m od průjezdu. Nedoporučuje se stavět garáž na stejné linii s plotem: měla by být posunuta alespoň 1 m za linii pozemku.
Vzdálenost mezi hospodářskými budovami
SNiP také reguluje výstavbu hospodářských budov, jako je skleník, letní kuchyně, stodola nebo kurník:
- Stodolu a místo pro venčení hospodářských zvířat a drůbeže lze postavit 4 m od oplocení sousedního pozemku a 12 m od obytné budovy;
- Je přípustné postavit skleník 1 m od hraniční čáry;
- Letní kuchyně se nachází ne blíže než 1 m od plotu sousedů.
Plánování stránek je zodpovědný proces a netoleruje maličkosti. Nemá smysl opakovat chyby mnoha majitelů soukromých domů a chat, kteří skončili v soudním řízení. Vyzbrojeni odpovídajícími znalostmi se můžete chránit před mnoha problémy, pokud své místo uspořádáte v souladu se stavebními předpisy.
